RENOVABLES Y AGROVOLTAICA
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Ponemos a tu disposición nuestro catálogo de demanda de renovables para que puedas comprobar si alguien necesita lo que tu ofreces.
invertir en renovables
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El uso de fincas rústicas para renovables
Según las estimaciones de Red Eléctrica para el año 2024, las energías renovables podrían alcanzar el 50% de la generación eléctrica anual. Ante este fenómeno de las energías renovables en nuestro país, principalmente la solar fotovoltaica y la eólica, se ha disparado la demanda de suelo rústico, con el fin de destinarlo a la instalación de plantas de generación de energía renovable
Por regla general, la duración de estos contratos suele ser de hasta 40 años, que es el tiempo que se estima de vida útil de la instalación fotovoltaica. Pero está duración puede variar.
Duración del contrato
Durante el plazo de vigencia acordado, el propietario del terreno no podrá resolver unilateralmente el contrato, salvo por incumplimiento de las obligaciones del promotor del proyecto.
Adicionalmente, a la terminación del contrato, el promotor debe retirar todos los equipos y materiales presentes en el terreno, de forma que el propietario pueda retomar la actividad o aprovechamiento anterior sobre la finca. En este sentido, podría considerarse la necesidad de pactar algún tipo de garantía bancaria o fianza que garantice las obras de desmantelamiento.
Objeto del contrato
Es importante definir claramente qué derecho se constituye en virtud del contrato, y si éste comprende toda la superficie la parcela o parte de ella, incluida la regulación de las servidumbres de paso que, en su caso, pudieran ser requeridas para la implementación del proyecto.
Adicionalmente, deberían detallarse los hitos de la instalación fotovoltaica o eólica (proyecto, desarrollo, ejecución y desmantelamiento) con el fin de prever posibles periodos de carencias de pago de precio, desistimientos, indemnizaciones y prórrogas.
